FREQUENZLAGE - BAHNHOFSNÄHE

Einzelhandel , 2460 Bruckneudorf


Dieses attraktive Geschäftslokal in Bruckneudorf bei Bruck/L. überzeugt durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhofplatz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Frequenz: Apotheke, Zahnarzt, Gemeinde und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe.

Beschreibung der Immobilie

FREQUENZLAGE - BAHNHOFSNÄHE

Büro in Top-Frequenzlage in Bruckneudorf – Bahnhofsnähe



Zur Vermietung gelangt ein ca. 50 m² großes Büro in ausgezeichneter Lage in Bruckneudorf – nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt.



Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Umgebung, direkt neben einer Zahnarztpraxis. Gemeindeamt, Apotheke, AMS sowie der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.



Eckdaten:




  • Direkter Straßenzugang



  • 2 Räume mit jeweils ca. 25 m²



  • Strom-, Wasser- und Internetanschluss vorhanden



  • Große, sehr hohe Fenster – hell und freundlich



  • Parkplätze direkt vor dem Büro




Ideal geeignet für Büro, Praxis, Beratung, Dienstleistung oder Agentur.




Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeitet werden.



Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7882/12527

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 530,00 €
Kaltmiete: 619,83 €
Miete / m²: 7,20 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 89,83 €
Heizkosten: 41,24 €
MwSt Gesamt: 132,22 €
Nutzfläche: 50,00 m²
Heizwärmebedarf:  F  218,00 kWh/m²a
fGEE: 3,40
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