Ebensee - Ehemaliges Sacherl für Ruhesuchende!

Ebensee - Ehemaliges Sacherl für Ruhesuchende!

Klein aber fein! - Selten dass dieses Sprichwort wirklich so gut zu einem Objekt passt.

Zu mieten ist dieses wunderschöne ehemalige Sacherl im Ortsteil "Roith" in Ebensee.

Das Haus wurde ca. 1541 errichtet und in den letzten Jahren traumhaft saniert.

Als Wohnfläche stehen ca. 60m² im Erdgeschoss zur Verfügung, welche aus dem Vorraum, Stube, möblierter Küche (darunter befindet sich die Technik für die Heizung), Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer besteht.

Das Obergeschoss ist über eine steile Treppe erreichbar - kann bedingt für Individuelles oder als Lagerfläche genutzt werden (ist nicht beheizt).

Die Wiese ist an einen Bauern verpachtet, der 3 bis 4 mal pro Jahr das Gras mäht und die Hecke schneidet.

Der Garten ist nicht automatisch dabei. Die Nutzung des Gartens ist in Absprache mit dem Vermieter möglich (derzeit ein kleiner Grünstreifen rund ums Haus).

Der Mieter muss im Winter die ca. 160m lange Zufahrtsstraße selbst räumen (eine Schneefräse ist vorhanden).



Das Haus entspricht thermisch nicht gerade den heutigen Anforderungen, lässt sich aber mittels einer modernen Wärmepumpe (Grundwasser), der geringen Wohnfläche und mit dem Kachelofen entsprechend kostengünstig betreiben.

Die Warmwassererzeugung wird mit einer kleinen Solaranlage unterstützt.



Folgende Kosten sind noch vom Mieter zu übernehmen (derzeit ca. 260,-€/Monat):

Strom für Heizung und Haushalt

Gemeindekosten für Wasser, Kanal und Müllabfuhr

Haushaltsversicherung (= ~ Hausratversicherung)



Sollte ein Mieter das Haus nur als Zweitwohnsitz nutzen, so ist die Freizeitwohnungspauschale von ihm zu übernehmen.

Für Detailinformationen bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten.



Alle Hunde und Katzenbesitzer muss ich leider enttäuschen, da diese nicht erlaubt sind.

Alle Anderen können die Ruhe in dieser wunderbaren Umgebung genießen - Nicht nur ein Traum für Individualisten, Künstler, EDV-Techniker,...!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap