Mondseejuwel mit See- und Gebirgsblick, Balkon, Parkplatz und Nähe öffentlichen Badeplatz in St. Lorenz / Mondsee

Mondseejuwel mit See- und Gebirgsblick, Balkon, Parkplatz und Nähe öffentlichen Badeplatz in St. Lorenz / Mondsee

Erholung direkt vor der Haustüre

In begehrter Lage von St. Lorenz erwartet Sie diese gepflegte Wohnung Baujahr 1996 mit besonderem Charme. Auf zwei Ebenen vereint sie Großzügigkeit, Gemütlichkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholz-Nussboden und gemütlichem Kachelofen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick auf den See und die markante Drachenwand.

Folgende Highlights erwarten Sie:

• Wohnung auf zwei Ebenen mit optimaler Raumaufteilung
  
  
  • Obergeschoss mit ca.72 m² Wohnnutzfläche und ca. 9,75 m² Balkon
  • ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 52 m² Nutzfläche
  
  
• großzügiger Wohn-Essbereich mit Echtholz-Nussboden & Kachelofen
• geräumige Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten
• neu sanierter Balkon mit ca. 9 m²mit Blick auf die Drachenwand
• Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Warmwasserboiler und Fenster im OG
• 2 separate WC mit Handwaschbecken in jeder Etage
• maßgefertigte Innentüren mit Silber Türdrücker (Tischler)
• traumhafter unverbaubarer Blick auf den Mondsee
• Rollläden und Fliegenschutz an allen Fernstern
• großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m²
• eigener KFZ-Abstellplatz mit Platz für 2 PKW
• Stromheizung (Radiatoren) OG und DG (Anschluss an die allg. Ölheizungsanlage ev. möglich, nur OG)
• nur wenige Gehminuten zum öffentlichen Badeplatz (Schwarzindien)
• sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Ärzte, Drogerie, Restaurants, Kaffees, sowie Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar

Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.



Kontakt:
Philipp Weissl

M: +43 664 88 67 86 98

M: pw@immobilientreuhand.info

Mag. Walter Leinweber

M: +43 664 136 81 76

M: wl@immobilientreuhand.info

Website: www.immobilientreuhand.info

Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos

Büro: Seestraße 8, 4844 Regau

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap