Graz Lend - Nähe AVL, Parkplätze, Schlossbergblick!
Wohnung
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8020
Graz
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätze.
Beschreibung der Immobilie
Graz Lend - Nähe AVL, Parkplätze, Schlossbergblick!
Diese helle Wohnung im 13. Stock eines Hauses von 1974 ist Richtung Süden ausgerichtet und wird bequem mit einem von zwei vorhandenen Liften erreicht.
Die Wohnung bietet neben einem atemberaubenden Blick über ganz Graz, ausreichend Parkplätze für ihre Bewohner, eine exzellente Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung.
Die Fläche inkl. Loggia beträgt ca. 66m² und verteilt sich auf einen Vorraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein modernes Bad mit Dusche, sowie ein extra WC. Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Die Fassade, das Dach und die Fenster des Gebäudes wurden ca. 2010 erneuert. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.
Für Pkw stehen innerhalb der Anlage durch einen Schranken gesichert, ausreichend Parkplätze (Garage oder Parkdeck) zur Verfügung.
Bitte beachten Sie auch folgende Vorteile die Sie jetzt beim Erwerb einer Immobilie unter bestimmten Umständen nutzen können:
Gebührenbefreiung:
keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*
*bis zu einer Höhe von max. EUR 500.000,- des Kaufpreises. Gültig für Eigennutzer, welche die Immobilie erwerben um dort ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre zu begründen.
Jungfamiliendarlehen:
Aktuell bietet das Land Steiermark ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. EUR 10.000,- Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Website des Landes Steiermark unter der Rubrik Wohnbau - Förderungen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6762/299
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1974 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 129.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 148,20 € |
| Heizkosten: | 102,82 € |
| MwSt Gesamt: | 38,29 € |
| Nutzfläche: | 66,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 32,50 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,98 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Parkplatz, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Mag. Axel Pernitsch
ASB Immobilien GmbH
H +436648104420