Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrter Lage von St. Pölten
Wohnung
,
3100
St. Pölten
Kerensstraße 21
Beschreibung der Immobilie
Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrter Lage von St. Pölten
Diese stilvolle Wohnung mit großzügiger Terrasse bietet Ihnen auf einer reinen Wohnfläche von 73 m² (zzgl. Terrasse) ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hoher Wohnqualität.
Wohnkomfort & Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Aufteilung auf drei Zimmer und ein besonders angenehmes Raumgefühl:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Direkter Zugang zur Terrasse von beiden Zimmern
Ein ruhiges Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
Ein praktischer Abstellraum
Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Licht & Atmosphäre
Zahlreiche, teilweise bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die hofseitig ausgerichteten Räume vermitteln ein Gefühl von Ruhe und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung rundet das Gesamtbild ab:
Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen
Modern ausgestattetes Badezimmer
Vollständig eingerichtete Küche
Lift im Haus
Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Hier verbinden sich Komfort, Qualität und zeitgemäßes Design.
Lage & Infrastruktur
Die Lage dieser Wohnung zählt zu den gefragtesten Wohngegenden St. Pöltens:
Zentrumsnahe Lage
Bahnhof in unmittelbarer Nähe
Einkaufszentrum Traisenpark schnell erreichbar
Universitätsklinikum in direkter Umgebung
Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht das Objekt besonders attraktiv.
Fazit
Eine Wohnung, die durch Qualität, Lage und Wohnkomfort überzeugt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in St. Pölten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/74602
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 994,02 € |
| Kaltmiete (netto): | 686,43 € |
| Kaltmiete: | 903,66 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 217,23 € |
| MwSt Gesamt: | 90,36 € |
| Wohnfläche: | 86,89 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 32,11 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,84 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
