Flexible Gewerbefläche für Ordination, Kanzlei oder Dienstleistung in Judenburg!

Halle / Lager / Produktion - Produktion, 8750 Judenburg


Diese attraktive Gewerbeimmobilie bei 8750 Judenburg besticht durch ihre zentrale Lage in der Innenstadt. Nur wenige Schritte vom Busbahnhof entfernt, profitieren Sie von exzellenter Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Banken und die Post sorgen für eine optimale Nahversorgung. Zudem erreichen Sie den Autobahnanschluss und den Bahnhof schnell und unkompliziert.

Beschreibung der Immobilie

Flexible Gewerbefläche für Ordination, Kanzlei oder Dienstleistung in Judenburg!

Willkommen zu Ihrem neuen Betriebsobjekt in der Stadt Judenburg, inmitten der Steiermark! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg und überzeugt mit zahlreichen Vorteilen, die den Arbeitsalltag angenehm gestalten.



Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Gebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre helle und freundliche Atmosphäre.



Auf rund 100 m² Nutzfläche bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Ordination, Kanzlei, Büro oder für verschiedenste Dienstleistungsbereiche.



Über den Vorraum gelangt man in einen einladenden Warteraum mit Balkonzugang, der sich ideal für den Empfang von Kundinnen und Kunden eignet. Von dort aus führt der Weg in einen großzügigen Haupt- bzw. Behandlungsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Raum, der sich optimal als Büro, Besprechungszimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich nutzen lässt.



Die Fläche ist ab sofort verfügbar und bietet die perfekte Gelegenheit, ohne lange Vorlaufzeit zu starten – einziehen und loslegen. Durch die zentrale Lage profitieren Sie zudem von einer sehr guten Erreichbarkeit.

 



Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und starten Sie Ihre unternehmerische Reise in Judenburg.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1679/1598

Art: Halle / Lager / Produktion - Produktion
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 549,67 €
Kaltmiete: 718,57 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 168,90 €
Heizkosten: 130,92 €
MwSt Gesamt: 169,89 €
Nutzfläche: 99,94 m²
Heizwärmebedarf:  E  152,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,54
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Zentralheizung


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