Willkommen in Eisenstadt: Hier beginnt Ihr neues Kapitel

Büro / Praxis , 7000 Eisenstadt , Sankt-Antoni-Straße


Optimale Lage in Eisenstadt: Nahe dem Domplatz, Schlosspark und Fußgängerzone

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Eisenstadt: Hier beginnt Ihr neues Kapitel

Vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage von Eisenstadt – Ideal für Ordination, Praxis oder Büro!



Nutzen Sie die Chance, diese flexible Gewerbefläche zu erwerben, die sich bestens für eine Ordination, Praxis oder ein Büro eignet.



Highlights der Fläche:



  • Geräumiges Layout: Bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine optimale Nutzung.
  • Zentrale Lage: Profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit.
  • Gute Sichtbarkeit: Die Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.


Diese Immobilie ist eine erstklassige Möglichkeit für Selbständige oder Geschäftsinhaber, die eine zentrale und gut frequentierte Lage suchen.



Ideal für: Ärzte, Therapeuten, Dienstleister oder Unternehmen, die Wert auf eine strategisch günstige Position legen.



Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 25844

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 2002
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 169.560,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 127,24 €
MwSt Gesamt: 12,72 €
Wohnfläche: 62,80 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  78,70 kWh/m²a
fGEE:  D  2,18
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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Ihre persönliche Beratung

Eszter Virasztó

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

T +43 676 8 50 60 8 703