Zinshaus im Stadtzentrum: 26 Wohnungen + 3 Geschäftslokale + 16 KFZ-Stellplätze
Zinshaus Renditeobjekt
- Wohn- und Geschäftshaus,
4600
Wels
Im Zentrum von Wels gelegen, befindet sich das gesamte, vielfältige Angebot der Stadt Wels in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Banken, die Busdrehscheibe am Kaiser-Josef-Platz und die FH Wels sind fußläufig schnell erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Zinshaus im Stadtzentrum: 26 Wohnungen + 3 Geschäftslokale + 16 KFZ-Stellplätze
Dieses voll vermietete Zinshaus wurde 1995 errichtet und umfasst:
26 Wohnungen mit ca. 1.177 m² Wohnfläche, 104 m² Terrassen und 22 m² Loggien
3 Geschäftslokale mit ca. 254 m² Nutzfläche
13 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage und
3 KFZ-Stellplätze im Innenhof
Sowohl die Geschäfte als auch die Wohnungen sind teilweise langfristig vermietet.
Renovierungen wurden je nach Bedarf vor einem Mieterwechsel vorgenommen (Boden abschleifen, neue Küche u.ä.).
2025 wurde das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen.
Bei Interesse erhalten Sie unser Exposé mit Infos über die Wohnungsgrößen und die aktuellen Mieteinnahmen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 160932
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt - Wohn- und Geschäftshaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 1.177,12 m² |
| Nutzfläche: | 1.431,09 m² |
| Grundstücksfl.: | 728,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 253,97 m² |
| Stellplätze: | 16 |
| Heizwärmebedarf: | C 69,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,31 |
Ausstattung
Fernwärme, Personenaufzug, Tiefgarage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
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