ERSTBEZUG - Exklusives Penthouse in Klagenfurt zu vermieten.
Wohnung
- Penthouse,
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee vereint urbanes Leben mit optimaler Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe zum Neuen und Alten Platz genießen Sie eine zentrale Lage, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schulen und Universitäten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass alles für den täglichen Bedarf bequem zu erreichen ist.
Beschreibung der Immobilie
ERSTBEZUG - Exklusives Penthouse in Klagenfurt zu vermieten.
Diese attraktive, komplett neu sanierte 3 Zimmer Penthouse-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß in der Fußgängerzone von Klagenfurt, am Dr. Arthur-Lemisch-Platz.
Das Objekt ist nord-süd ausgerichtet und bietet auf rund 80 m² Wohnfläche reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume und ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Mieter.
Raumaufteilung:
Geräumiger Vorraum, offenes Wohn-Esszimmer mit möblierter Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC extra, Abstellraum, zwei Balkone mit rund 20 m2 und ein Kellerabteil.
Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK, HK und USt.: € 1.473,39
Einmalige Kosten: Kaution: € 4.450,--
Bezug: ab sofort möglich
Mietvertragsdauer: 5 Jahre, Kündigungsverzicht: 1 Jahr, Kündigungsfrist: 3 Monate zum Ende des Kalendermonats
Parkplatz: Nein
Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter: www.deinzuhauseimmobilien.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5564/1675
| Art: | Wohnung - Penthouse |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Gesamtmiete: | 1.473,39 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.000,00 € |
| Kaltmiete: | 1.208,54 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 208,54 € |
| Heizkosten: | 120,00 € |
| MwSt Gesamt: | 144,85 € |
| Wohnfläche: | 80,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 87,50 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,39 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Nordbalkon, Südbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Ingeborg Huber
Dein zu Hause Immobilien e.U.
H +43 664 2033497