Lebensqualität in Aigen – Wohnen im Grünen

Wohnung , 5026 Salzburg


Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der Raphael Donner Straße in Aigen, einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt Salzburg. Die Straße ist eine kleine, sehr gepflegte Wohnnebenstraße, gesäumt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Parkplätze befinden sich entlang der Straße, das Wohnumfeld wirkt freundlich, grün und familiengerecht. Nur wenige Schritte entfernt verläuft das Ignaz Rieder Kai entlang der Salzach – ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Der nahegelegene Calisthenics Park bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Auch das Yogazentrum Salzburg liegt um die Ecke und unterstreicht den ruhigen, entspannten Charakter der Lage. Trotz der idyllischen Atmosphäre ist die Anbindung hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus. Die Lage ist besonders attraktiv für Personen, die Natur, Ruhe und Stadtkomfort verbinden möchten.

Beschreibung der Immobilie

Lebensqualität in Aigen – Wohnen im Grünen

Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Grünblick



Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und grünen Wohnlage. Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur Natur und bietet eine erholsame Umgebung sowie viel Privatsphäre.



Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Vom Wohnzimmer und vom Balkon aus genießt man einen wunderschönen Blick ins Grüne.



Raumaufteilung




  • Vorraum



  • Küche mit Essbereich



  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon



  • Schlafzimmer



  • Badezimmer mit Badewanne



  • separates WC




Die Räume sind hell und freundlich. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, die Küche bietet Platz für einen Esstisch. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und ist ein echter Mehrwert.



Highlights




  • ruhige Wohnlage



  • Balkon mit Grünblick



  • gepflegter Zustand



  • praktische Raumaufteilung



  • Parkettboden im Wohnzimmer



  • Markise am Balkon




Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet einen hohen Freizeitwert. Spazierwege und Natur beginnen direkt vor der Haustüre.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2134

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1978
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Alter: Neubau
Kaufpreis: 350.000,00 €
Wohnfläche: 57,43 m²
Zimmer: 2
Heizwärmebedarf:  D  140,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Estrichboden, Fliesen, Parkettboden, Zentralheizung, Fernwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Mustafa Korkmaz

MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz

T +43 662 225311

H +43 676 66 44 220