leistbares Haus in TOP LAGE: 5 Zimmer Haus für 197000 Euro

Haus , 3203 Rabenstein an der Pielach


Dieses charmante Haus in 3203 Rabenstein an der Pielach besticht durch seine attraktive Lage im Südwesten. Umgeben von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Schulen, Supermärkte, eine Bäckerei, eine Poststelle sowie eine Bank und einen Geldautomaten. Auch die Polizei und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Ideal für Familien und Pendler!

Beschreibung der Immobilie

leistbares Haus in TOP LAGE: 5 Zimmer Haus für 197000 Euro

Expose für ein charmantes älteres Haus



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde ältere Haus vereint den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.



Objektbeschreibung:



  • Baujahr: 1950
  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 800 m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer:  Eckbadewanne
  • Fenster mit 3 Scheibenverglasung: NEU 
  • Fassade: Die Fassade des Hauses wurde bisher noch nicht erstellt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorlieben zu wählen und somit einen individuellen Charakter zu verleihen.


Ausstattung:



  • Helle, großzügige Räume mit hohen Decken
  • Vinyl, Laminat und klassische Fliesen
  • EINBAU - Küche 
  • Gemütlicher Garten ideal für Familienfeiern
  • Öl Heizung, auch Pellets im Wohnzimmer
  • Elektroleitungen wurden erneuert
  • alle Verrohrungen wurden ebenfalls erneuert
  • Dachfenster und Fenster im gesamten Haus wurden erneuert
  • Wc wurde erneuert
  • Malerarbeiten im gesamten Haus 


Lage:



Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die frische Luft!



Fazit:



Dieses ältere Haus bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch ein Stück Geschichte. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielen Möglichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!



Für weitere Informationen oder bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Post <1.000m
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1633/339

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Kaufpreis: 197.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten: 125,00 €
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfl.: 800,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  C  45,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,20
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Öl, Kamin, Einbauküche, Ostbalkon, Badewanne, Dusche, Parkplatz

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Tanja Baumgartner

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