Grundstück mit Apartmenthaus inmitten der Kitzbüheler Alpen zu kaufen
Gastgewerbe
- Pensionen,
6364
Brixen im Thale
,
Brixenbach
Dieses Grundstück mit Apartmenthaus liegt inmitten der Kitzbüheler Alpen in Brixen Im Thale. Zwölf Kilometer von der Gamsstadt Kitzbühel entfernt liegt Brixen im Thale, eine Gemeinde am höchsten Punkt des Brixentales (794 m ü.d.M.)inmitten der Kitzbüheler Alpen. Nördlich vom Dorf erhebt sich die Hohe Salve, südlich davon der Nachtsöllberg und der Gaisberg. Brixen im Thale setzt sich aus mehreren Ortsteilen und Weilern zusammen und bildet den Hauptort des gleichnamigen Tales.
Beschreibung der Immobilie
Grundstück mit Apartmenthaus inmitten der Kitzbüheler Alpen zu kaufen
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Grundstück mit Apartmenthaus inmitten der Kitzbüheler Alpen zu kaufen!
Diese Liegenschaft besteht aus einem 1045 qm großen Grundstück mit lukrativem Schnitt und einem "Altbestand" in Form eines Apartmenthauses mit ca. 487 qm Nutzfläche. Insgesamt hat das Haus ca. 33 Betten, 8 Balkone, sowie einen üppigen Gastbereich mit Cafe/Bar im Erdgeschoss, sowie Küche.
Durch die Widmung (Wohngebiet gemischt) sind diverse Nachnutzungsmöglichkeiten geboten. Ein Umbau zu Wohnungen, Betrieb eines Mitarbeiterhauses, Abriss- und Neuerrichtung oder Erweiterung zu einer Wohnanlage usw. sind vorstellbare Möglichkeiten.
Selbstverständlich ist auch der Erwerb und der Bau einer exklusiveren Privatnutzung vorstellbar.
Grundsätzlich ist die tiroler Bauordnung einzuhalten, wobei je nach Nachnutzungsvariante die Gemeinde einen Bebauungsplan auferlegen kann.
Energieausweis liegt noch nicht vor und wird bei Kauf erstellt.
Die Mikrolage ist fantastisch. Direkt in der Nähe hält der Skibus, in Richtung Süden blickt man auf die Berge und Skiwelt des Brixentals. Grundsätzlich ist es eine sehr ruhige und idyllische Lage, von der aus trotzdem alles infrastrukturell Wichtige zügig erreichbar ist.
Flächenaufteilung:
| Flächen | |
| Dachgeschoss | qm |
| Apartment | 42,02 |
| 2-Bett-Z | 18,58 |
| 2-Bett-Z | 17,27 |
| 2-Bett-Z | 13,06 |
| 2-Bett-Z | 12 |
| Gang | 11,94 |
| Summe | 114,87 |
| Obergeschoss | qm |
| 2-Bett-Z | 19,02 |
| 2-Bett-Z | 16,03 |
| 2-Bett-Z | 12,84 |
| 2-Bett-Z | 15,2 |
| 2-Bett-Z | 12,84 |
| 2-Bett-Z | 15,2 |
| 2-Bett-Z | 15,2 |
| 2-Bett-Z | 15 |
| 2-Bett-Z | 15 |
| 2-Bett-Z | 15 |
| 1-Bett-Z | 8,21 |
| Gang | 20 |
| Summe | 179,54 |
| Erdgeschoss | qm |
| Fernsehraum | 32,44 |
| Küche | 22,5 |
| Lager | 9,6 |
| Halle | 29,8 |
| Büro | 4,6 |
| Schar | 6,8 |
| WF | 4,96 |
| BAR | 10,7 |
| Frühstücksraum | 51,1 |
| Stüberl | 20,4 |
| 192,9 | |
| Summe Fläche | 487,31 |
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.750m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.250m
Polizei <3.750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5390/686
| Art: | Gastgewerbe - Pensionen |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 487,31 m² |
| Nutzfläche: | 1.045,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.045,00 m² |
| Zimmer: | 25,50 |
| Bäder: | 16 |
| WC: | 18 |
| Balkone: | 8 |
| Stellplätze: | 8 |
| Garten: | 300,00 m² |
| Keller: | 120,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Angeschl. Bar, Angeschl. Hotelrestaurant, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Gastterrasse, Kantine/Cafeteria, Wasch/Trockenraum
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