Büro/Geschäftslokal in der Blindengasse!
Einzelhandel
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1080
Wien,Josefstadt
Beschreibung der Immobilie
Büro/Geschäftslokal in der Blindengasse!
Quick Facts: Geschäftsfläche/Büro I Erdgeschoß I ca.99qm I große Auslagenfläche I barrierefrei
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/52626 36
Diese Geschäftsfläche besteht aus zwei Büroräumen, einer behindertengerechten Toilette, einer Teeküche und einem Lagerraum. Das Lokal ist über einen straßenseitigen und einen Eingang über das Stiegenhaus zu erreichen und hat eine große Glasfront.
Lage und Infrastruktur
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6-Station Thaliastraße und der Straßenbahn-Linie 46. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Lokale und diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Lerchenfelder Straße.
Resümee
Geschäftsfläche/Büro mit großen Auslagenflächen mit guter Frequenz.
Energieausweis: HWB 163,4
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/792
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1972 |
| Kaltmiete (netto): | 1.300,01 € |
| Kaltmiete: | 1.588,64 € |
| Miete / m²: | 13,19 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 288,63 € |
| MwSt Gesamt: | 317,73 € |
| Nutzfläche: | 98,58 m² |
| Bürofläche: | 98,58 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 163,40 kWh/m²a |
Ihre persönliche Beratung
Paul Kleindl
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36 14
H +43 699 1188 7600