Geschäftslokal im Zentrum von Liezen

Büro / Praxis , 8940 Liezen


in Liezen, Zentrum

Beschreibung der Immobilie

Geschäftslokal im Zentrum von Liezen

Geschäftsfläche in Bestlage von Liezen



125 m² flexibel nutzbare Büro- und Verkaufsfläche direkt an der Hauptstraße



Dieses Geschäftsobjekt positioniert dein Business mitten im wirtschaftlichen Herz von Liezen. Die Frequenzlage liefert maximale Sichtbarkeit, starken Kundenfluss und eine hervorragende Grundlage für nachhaltiges Wachstum.



Key Facts




  • Gesamtnutzfläche: ca. 125 m²



  • Großer Verkaufs- bzw. Büroraum mit breiter Fensterfront – ideal für starke Markenpräsenz



  • Lagerraum: ca. 17 m² – effiziente Logistik, kurze Wege



  • Sanitäreinheit: 1 WC



  • Top Lage: Direkt an der Hauptstraße, optimale Erreichbarkeit und hohe Frequenz



  • Perfekte Werbemöglichkeiten: Große Fensterflächen für eine starke Außenwirkung




Standortvorteile



Die zentrale Position garantiert hohe Sichtbarkeit und schafft einen professionellen Rahmen für jedes Gewerbe. Ob Neukonzeption, Betriebserweiterung oder Re-Branding: Diese Fläche liefert dafür den strategischen Hebel.



Nutzungsmöglichkeiten




  • Einzelhandel



  • Dienstleistung



  • Büro



  • Agenturstandort



  • Showroom



  • Praxis (je nach Genehmigung)




Fazit



Dieser Standort ist ein performanter Hebel für alle, die ihr Unternehmen sichtbar platzieren oder neu ausrollen möchten. Starte dein Business oder verlagere es an einen Standort, der Impact liefert und Kundenströme kanalisiert.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 11031

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 1.300,00 €
Kaltmiete: 1.600,00 €
Provision: 5.760,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 300,00 €
Nutzfläche: 125,00 m²
WC: 1
Stellplätze: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Parkplatz


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Hans Jürgen Bacher

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