Neubauprojekt in Neubau - DEMO

Wohnung , 1070 Wien


Die Immobilie befindet sich im pulsierenden 7. Bezirk von Wien. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn und Straßenbahn. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile urbanen Lebens mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Beschreibung der Immobilie

Neubauprojekt in Neubau - DEMO

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Im von namhaften Architekten geplanten Projekt entstehen 150 Wohnungen, in der Erdgeschosszone diverse Nahversorger



Die Wohnungen sind so vielfältig wie das Leben: ob Single-Apartment, Familienwohnung, Penthouse oder Loft – jedes Zuhause verfügt über einen perfekt durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumhöhe. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 32 m² und 180 m², haben alle Loggien bzw. Balkone und sind Dank der großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit einer hochwertigen,-



Die kompakten Ein- und Zweizimmerwohnungen eignen sehr gut für die Vermietung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells während die größeren Appartements Ihren Bewohnern wertvolle Erholung inmitten Wiens bieten.



Highlights im Projekt:



  • Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Ausblick, Rooftop Pool
  • Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze
  • Top ausgestattete Eventküche, Party & Barbecue Lounge
  • Concierge Service, Salon mit Bibliothek
  • Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1662/35

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2018
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 200.000,00 €
Provision: 2.400,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 100,00 €
Wohnfläche: 104,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Garten: 15,00 m²
Heizwärmebedarf:  A++  9,00 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,54
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Dielenboden, Doppelboden, Estrichboden, Fliesen, Kunststoffboden, Laminatboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden, Öl, Solarenergie, Alternativ, Elektro, Erdwärme, Gas, Etagenheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Heizofen, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Lastenaufzug, Personenaufzug, Nordbalkon, Ostbalkon, Südbalkon, Westbalkon, Angeschl. Bar, Angeschl. Hotelrestaurant, Brauereibindung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Betreutes Wohnen, Catering, Einkaufsservice, Reinigungsservice, Wachdienst, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Parkplatz(Duplex), Tiefgarage, Carport, Garage, Parkhaus, Alarmanlage, Gastterrasse, Hebebühne, Kantine/Cafeteria, Kran, Polizeiruf, Rampe, Sauna, Sicherheitskamera, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Teeküche, Wasch/Trockenraum

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