Helle & offen gestaltete Bürofläche in der Franz-Josef-Straße - in 5020 Salzburg zu mieten
Büro / Praxis
- Bürofläche,
5020
Salzburg
,
Franz-Josef-Straße 15
Zwischen Mirabellplatz und Hauptbahnhof gelegen, bietet das Objekt perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufige Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude bzw. in Gehweite mit den Linien 1, 2, 3, 5, 6, 14, 21, 22 und 25. Wenige Meter entfernt finden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Nahversorger.
Beschreibung der Immobilie
Helle & offen gestaltete Bürofläche in der Franz-Josef-Straße - in 5020 Salzburg zu mieten
Moderne, offene Bürofläche - Ihr neuer Bürostandort im Andräviertel!Die ausgesprochen hellen und freundlich gestalteten Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von rund 176 m² befinden sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Wohngebäudes in Schlagweite zur Andräkirche.
Die Fläche umfasst drei großzügig angelegte Büroräume, von denen zwei mittels moderner Glasschiebetüren flexibel abgetrennt werden können. Dadurch entsteht ein offenes und zugleich individuell anpassbares Raumkonzept, das unterschiedlichen Anforderungen an die Nutzung gerecht wird.
Ein weiterer kleinerer Raum bietet sich ideal als Aufenthaltsbereich oder Garderobe an. Ergänzt wird die Bürofläche durch eine praktische Teeküche sowie mehrere gut nutzbare Stauraumlösungen, die für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Büroalltag sorgen.
Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf optional angemietet werden.
Eckdaten Objektnr. 50502856
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1994 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Gesamtmiete: | 3.824,83 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.640,00 € |
| Miete / m²: | 15,00 € |
| Provision: | 3 BMM zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 547,36 € |
| Bürofläche: | 176,00 m² |
| WC: | 2 |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung, Lastenaufzug, Personenaufzug, DV-Verkabelung
Ihre persönliche Beratung
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