Gemütliche Wohnung mit Dachterrasse und Fernblick
Wohnung
- Terrassenwohnung,
2500
Baden
,
Peterhofgasse 5
Baden Zentrumslage
Beschreibung der Immobilie
Gemütliche Wohnung mit Dachterrasse und Fernblick
Mit dieser Mietwohnung haben Sie großes Glück!
Nahe dem Badener Josefsplatz, erreichen Sie Geschäfte, Gastronomie, die Badener Bahn und den Kurpark in Kürze.
Die schöne und ca. 20m² große Dachterrasse Richtung Westen lädt ein zu gemütlichen Sommerabenden. Im Innenbereich genießen Sie einen spektakulären Ausblick vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und vom Esszimmer. Die Kochnische ist voll ausgestattet und bietet jeglichen Komfort. Das Badezimmer ist hell und freundlich gefliest und mit schöner Beleuchtung und Badewanne ausgestattet. Der Vorraum bietet genügend Platz, ist ebenso auffallend schön beleuchtet und verfügt über einen geräumigen Schrank. Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden und steht zum sofortigen Einzug bereit.
Das besondere High Light: Sie sind in der obersten Etage. Das erspart ihnen etwaige störende Geräusche von oberhalb. Auf der Dachterrasse genießen Sie Sonne und Privatsphäre und der Ausblick ist einfach unbezahlbar.
Der Lift bringt Sie bis in die fünfte Etage, die sechste Etage, in der sich die Wohnung befindet, erreichen Sie über Treppen.
In der Miete sind die Betriebskosten inkludiert, ebenso wie Heizkosten, Warmwasser und sogar ein PKW Abstellplatz.
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.
Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <100m
Klinik <175m
Krankenhaus <1.800m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Höhere Schule <8.575m
Universität <9.450m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <5.225m
Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Polizei <600m
Post <275m
Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <3.625m
Straßenbahn <225m
Flughafen <4.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 441
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1978 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.088,28 € |
| Kaltmiete (netto): | 710,83 € |
| Kaltmiete: | 898,88 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 162,06 € |
| Heizkosten: | 82,99 € |
| MwSt Gesamt: | 106,41 € |
| Wohnfläche: | 62,62 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 6,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 147,90 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,33 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag. (FH) Monika Ribarski
Ribarski Real Estate GmbH
H +43 676 686 4444