Beschreibung der Immobilie
360° TOUR - NEUBAUBÜRO in PARKLAGE
NEUBAU-BÜRO AM MODENAPARK
Diese im 1.Liftstock eines Neubaugebäudes (ca. BJ.1960) gelegene Büro bietet folgende
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Grossraumbüro, zwei weitere Zimmer, 2 WCs, Abstellraum,
Ausstattung:
- Eichen-Parkettboden,
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Für Beheizung & Warmwasser (Fernwärme Wien) werden derzeit zusätzlich € 115,48 netto monatlich vorgeschrieben.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit dreiährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVPDY
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 17907
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1960 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaltmiete (netto): | 1.823,40 € |
| Kaltmiete: | 2.216,03 € |
| Provision: | 8.085,60 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 392,63 € |
| MwSt Gesamt: | 443,21 € |
| Nutzfläche: | 121,56 m² |
| Zimmer: | 3 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 48,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
T +43-1533326913
H +43-69911804004
F +43-1-533-32-69-20