Wohnen am Funkenweg - Ruhelage im Zentrum - Seenähe! - Top C6 - PROVISIONSFREI!

Wohnung - Dachgeschoß, 6911 Lochau , Bahnhofstraße 13c


Die Bahnhofstraße in Lochau zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Der Bodensee, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Landeshauptstadt Bregenz als auch Naherholungsgebiete bequem erreichbar. Zudem ist die Lage für Pendler nach Deutschland bestens geeignet.

Beschreibung der Immobilie

Wohnen am Funkenweg - Ruhelage im Zentrum - Seenähe! - Top C6 - PROVISIONSFREI!

Baubeginn im Jänner 2026 - Bezugsbereit Ende 2027



Wohnen am Funkenweg – wo der Bodensee zum Nachbarn wird
Inmitten der idyllischen Natur von Lochau, nur wenige Schritte vom Bodensee und dem charmanten Ortszentrum entfernt, entsteht eine moderne Wohnanlage, die Ruhe, Qualität und Lebensfreude vereint. Zwei architektonisch harmonisch gestaltete Wohnhäuser mit nur 6 bzw. 7 Einheiten bieten ein neues Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Lage und Nachhaltigkeit.



Ein Ort zum Leben. Ein Zuhause fürs Herz.
Durchdachte Grundrisse schaffen Raum für Individualität und Geborgenheit – ob als Paar, Familie oder anspruchsvoller Single. Die überdachten Loggien öffnen den Wohnraum zur Natur, während die privaten Gärten ein Stück Rückzug im Grünen schenken. Die beiden großzügigen Dachgeschosswohnungen sind lichtdurchflutet, weitläufig und bieten einen beeindruckenden Ausblick.



Die Tiefgarage, harmonisch gestaltete Grünflächen und die erstklassige Lage – ruhig, grün und dennoch alles fußläufig erreichbar – machen diese Wohnanlage zu einer seltenen Gelegenheit an diesem begehrten Ort am Bodensee.



Nachhaltig leben – zukunftssicher wohnen
Ein durchdachtes Energiekonzept mit hocheffizienter Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen und Kühlen. Eine moderne Photovoltaikanlage sowie vorbereitete Lademöglichkeiten für E-Mobilität unterstreichen das nachhaltige Gesamtkonzept dieser Wohnanlage.



Nutzen Sie die Chance bei den Ersten dabei zu sein. Lassen Sie uns ins Gespräch kommen – ich stelle Ihnen dieses besondere Projekt gerne persönlich vor.





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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <250m
Krankenhaus <525m
Klinik <3.100m

Kinder & Schulen
Schule <950m
Kindergarten <450m
Höhere Schule <975m
Universität <2.975m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <1.625m
Einkaufszentrum <2.875m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <275m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5681/615

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 1.395.000,00
Nutzfläche: 161,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 2
Keller: 8,60 m²
Heizwärmebedarf:  B  31,36 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,59
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage


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