Loggia und Preis inklusive Garagenplatz!
Wohnung
,
1230
Wien
,
Perfektastraße
Die Wohnung in der Perfektastraße besticht durch ihre zentrale Lage im lebendigen 23. Bezirk. Umgeben von einer vielfältigen Infrastruktur, profitieren Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Parks und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und laden zum Entspannen ein. Die Lage ist ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt schätzen und dennoch in einer ruhigen, angenehmen Umgebung leben möchten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Beschreibung der Immobilie
Loggia und Preis inklusive Garagenplatz!
Quick facts: U6 Perfektastraße I Garagenplatz inklusive I Lift I Kellerabteil I Loggia I ruhig uvm.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in einer Wohnung, die nicht nur durch ihre Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre hervorragende Lage und durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen auf 35,76 m² alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.
Betreten Sie Ihr neues Reich und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche begeistern. Das helle, einladende Zimmer ist perfekt aufgeteilt und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bietet, sondern auch ein Ort ist, an dem Sie die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen können. Ob beim Frühstück im Freien oder beim Entspannen mit einem Buch – hier finden Sie Ihre persönliche Oase.
Highlights
Waschküche
Kinderwagenraum
Fahrradabstellraum
Kinderspielplatz
Lift
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz
Loggia
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch die Parkplatzsuche in der Umgebung erheblich erleichtert.
Nebenkosten für die Garagen: EUR 42,27 inkl. BK und Reparaturrücklage
Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/768
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1999 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 190.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 75,35 € |
| MwSt Gesamt: | 10,59 € |
| Wohnfläche: | 35,76 m² |
| Nutzfläche: | 42,33 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 44,18 kWh/m²a |
Ausstattung
Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Irene Lindenberger
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36
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