Fernitz-Mellach! 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Stellplatz & Flussblick
Wohnung
- Dachgeschoß,
8072
Fernitz-Mellach
Die Wohnung liegt in der ruhigen und grünen Gemeinde Fernitz-Mellach, nahe Graz. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind gut erreichbar, wodurch Pendeln unkompliziert ist. In der Umgebung finden Sie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Lage verbindet Ruhe, gute Infrastruktur und Nähe zur Landeshauptstadt – ideal für Familien, Paare und Pendler.
Beschreibung der Immobilie
Fernitz-Mellach! 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Stellplatz & Flussblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Fernitz-Mellach, mitten in der Steiermark. Diese hochwertige und gepflegte Dachgeschosswohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und ist der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder Individualisten.
Highlights & Ausstattung:
• Wohn/Nutzfläche: 88,15 m²
• 4 Zimmer
• Lichtdurchflutete Räume
• Südbalkon mit Ausblick auf einen Fluss
• Moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Fenster & Dusche
• Zentrale Heizungsanlage mit Fernwärme
• Kombination aus Fliesen & Parkett
• Carport-Stellplatz inkludiert
• Ruhige Wohnlage
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Mit einer Wohn/Nutzfläche von 88,15 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, der Küche, Wohn- und Schlafräume harmonisch miteinander verbindet.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende. Das angrenzende, helle Wohnzimmer eignet sich ideal für entspannte Stunden.
Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon mit Ausblick auf einen Fluss, der sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden im Freien ermöglicht.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Ansprechpartner:
Alexander Hergel
0660 / 68 08 310
a.hergel@traumplatz-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1728/131
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1996 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 219.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 370,04 € |
| Wohnfläche: | 88,15 m² |
| Nutzfläche: | 88,15 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Carport
Ihre persönliche Beratung
Alexander Hergel
TPI Traumplatz Immobilien GmbH
T +43 660 68 08 310