DACHGESCHOSS: GROSS - TERRASSENTRAUM IN DER ANGELIGASSE, OPTIONAL MIT KFZ PLATZ

DACHGESCHOSS: GROSS - TERRASSENTRAUM IN DER ANGELIGASSE, OPTIONAL MIT KFZ PLATZ

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Dachgeschoßwohnung in der Angeligasse nähe Kröllgasse bestehend aus:

• Vorzimmer
• Einbauküche
• Wohnschlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
• Toilette
• Terrasse ca 31 m2

Sonstiges:

• befristete Hauptmiete für 5 -10 Jahre
• anmietbar ab 15.2.2026
• 5. Liftstock
• Gasetagenheizung
• auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max 2 Personen bewohnt werden
• Hundehaltung ist leider nicht möglich
• Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich

Zusatzangebot:

• bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich

Monatliche Kosten: € 897,96 Bruttomiete

• Hauptmietzins: € 666,96
• Betriebskosten inkl. Lift:  € 149,37
• Umsatzsteuer

Es besteht die Möglichkeit im Hof einen KFZ Platz zusätzlich um monatlich € 77,53 anzumieten

Nebenkosten Wohnung:

• 4 Monatsmieten Kaution

Provision bei Anmietung eines KFZ Platzes: brutto 232,60

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap