Wunderbarer Altbauflair zwischen Mirabellplatz & HBF Salzburg - hell & einladend!
Büro / Praxis
- Bürofläche,
5020
Salzburg
,
Max-Ott-Platz 6
Das Objekt liegt nur wenige Meter vom Max-Ott-Platz entfernt in Gehweite zum Bahnhof und zum Mirabellplatz. Gastronomische Einrichtungen und Nahversorger befinden sich in fußläufiger Entfernung, genauso wie die Salzach. Die Buslinien 1, 2, 3, 5, 6, 14 und 25 mit der Haltestell "Kongresshaus" bieten beste Erreichbarkeit, dazu ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord nur wenige Fahrminuten entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Wunderbarer Altbauflair zwischen Mirabellplatz & HBF Salzburg - hell & einladend!
Ausgezeichnet gelegenes, helles Büro mit Wohlfühl-AtmosphäreDiese Bürofläche liegt im 4.OG eines Altbaus am Max-Ott-Platz unweit des Mirabellplatzes und Bahnhofs.
Das Objekt wird vor Bezug noch saniert und bietet sehr helle, großzügige Flächen mit schönem Parkettboden.
Eine Nutzung bietet sich sowohl als Büro, Praxis oder auch Studio an.
Ein Lift befindet sich im Haus und ein barrierefreies WC sowie ein normales WC sind im Objekt ebenfalls vorhanden.
Beim Hauseingang selbst sind zwei niedrige Stufen straßenseitig vorhanden.
Die Flächen werden vor Bezug derzeit noch vom Eigentümer saniert.
Stellplätze im Hof können auf Anfrage optional angemietet werden.
Eckdaten Objektnr. 505260210
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1949 |
| Zustand: | Teil_vollsaniert |
| Gesamtmiete: | 2.687,85 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.781,14 € |
| Miete / m²: | 12,50 € |
| Provision: | 3 BMM zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 218,27 € |
| Heizkosten: | 223,12 € |
| Gesamtfläche: | 142,66 m² |
| Bürofläche: | 142,66 m² |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, DV-Verkabelung
Ihre persönliche Beratung
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