Wunderbarer Altbauflair nahe Schloss Mirabell Salzburg - hell & einladend!
Büro / Praxis
- Bürofläche,
5020
Salzburg
,
Max-Ott-Platz 6
Das Objekt liegt in Gehweite zum Bahnhof und zum Mirabellplatz. Gastronomische Einrichtungen und Nahversorger befinden sich in fußläufiger Entfernung, genauso wie die Salzach. Die Buslinien 1, 2, 3, 5, 6, 14 und 25 mit der Haltestell "Kongresshaus" bieten beste Erreichbarkeit, dazu ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord nur wenige Fahrminuten entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Wunderbarer Altbauflair nahe Schloss Mirabell Salzburg - hell & einladend!
Ausgezeichnet gelegenes, helles Büro mit Wohlfühl-AtmosphäreDiese Büro-/Ordinationsfläche liegt im 4. OG eines Altbaus am Max-Ott-Platz - unweit des Schloss Mirabell.
In das Haus selbst führen wenige, niedrige Stufen; mittels Personenlift geht es weiter in den 04. Stock. Die Einheit wurde neu saniert und begeistert mit sehr hellen, großzügigen Flächen sowie einem hochwertigen Fischgrät-Parkettboden.
Sogar einen Blick in auf den Nockstein kann man von mancher Stelle erhaschen.
EINTEILUNG
- großzügiges Voyer
- 4 Büro-/Ordinationsräume
- Raum 1 und Raum 2 sind mit einer Durchgangstür verbunden
- möblierte Küche
- großzügiges, behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche und WC
- separates WC
Eine Nutzung als Ordination (wie zuvor), Büro oder Studio bietet sich an.
Stellplätze im Hof können auf Anfrage optional angemietet werden.
HINWEIS FÜR ORDINATIONEN (bzw. Vorsteuerabzugsberechtigte):
Mietzins € 2.100,-
BK € 218,27
HK € 223,12
Lift € 17,35
- Gesamtmiete € 2.558,74
Im darüberliegenden Stockwerk befindet sich eine etwas größere Einheit mit ca. 157 m², die ebenfalls zur Vermittlung steht. Kommen Sie gerne auf mich zu.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf gemeinsam mit Ihnen die Räumlichkeiten zu besichtigen.
Eckdaten Objektnr. 505260210
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1949 |
| Zustand: | Teil_vollsaniert |
| Gesamtmiete: | 2.687,85 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.781,14 € |
| Miete / m²: | 12,50 € |
| Provision: | 3 BMM zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 218,27 € |
| Heizkosten: | 223,12 € |
| Gesamtfläche: | 142,66 m² |
| Bürofläche: | 142,66 m² |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, DV-Verkabelung
Ihre persönliche Beratung
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