Eigentumswohnung zum Wohlfühlen mit Sauna und Whirlpool

Wohnung , 4553 Schlierbach


Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung. Der Mönchsweg ist eine Sackgasse mit wenig Verkehr – ideal für ein angenehmes, sicheres und familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Ortszentrum von Schlierbach, das in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Im Ort stehen Kindergarten, Schulen, Nahversorger, das Gemeindeamt sowie das Stift Schlierbach zur Verfügung. Öffentliche Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Durch die nahe Autobahnanbindung sind Sie rasch im überregionalen Verkehrsnetz. Auch umliegende Ortschaften sowie die Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems lassen sich in kurzer Fahrzeit erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage und verbindet ruhiges Wohnen mit einer praktischen Anbindung für den Alltag.

Beschreibung der Immobilie

Eigentumswohnung zum Wohlfühlen mit Sauna und Whirlpool

Moderne Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse in Schlierbach



Auf ca. 92 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über:



  • Vorraum / Eingangsbereich
  • Flur
  • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
  • Schlafzimmer
  • Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer / Büro)
  • Badezimmer mit verglaster Dusche so wie Sauna
  • Separate Toilette


Zusätzlich steht eine ca. 36 m² große und verstärkte Terrasse zur Verfügung, die nicht zur Wohnfläche gerechnet wird.



Zur Wohnung gehören außerdem:



  • Ein zugeordneter Carportstellplatz
  • Zwei zugeordneter Außenstellplätze
  • Ein Kellerabteil

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 7446/528

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 397.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 147,79 €
Heizkosten: 86,47 €
MwSt Gesamt: 32,07 €
Wohnfläche: 92,24 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Keller: 13,52 m²
Heizwärmebedarf:  B  43,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,74
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Sauna


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Marcel Pramhas

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