BAUEN SIE IHR TRAUMHAUS - GROßER BAUGRUND IN VILLACH

BAUEN SIE IHR TRAUMHAUS - GROßER BAUGRUND IN VILLACH

BAUEN SIE IHR TRAUMHAUS - GROßER BAUGRUND IN VILLACH
Hier haben sie genug Platz für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses. Auf Grund der Größe des Grundstücks können Sie eine Wohnfläche von zirka 1.000 m² errichten. Damit können Sie 1 bis 4 Häuser errichten. Gerne stellen wir Ihnen einen Architekten für ein Erstgespräch zur Verfügung, der Ihnen die Möglichkeiten aufzeigt.


HIGHLIGHTS
+  Lage: direkt in Villach, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt

+  Grüne Umgebung: Wiesen, Wälder und Berge

+  Wasser: Ossiacher See, Faaker See, Wörthersee und Kärnten Therme Warmbad Villach

+  Wandern & Ski fahren: Gerlitzen, Dobratsch, Mittagskogel

+  Shopping: das Shoppingcenter Atrio Villach ist in wenigen Minuten erreichbar


BEBAUBARKEIT
*  Grundstücksgröße: 1.764 m²

*  Widmung: Bauland Wohngebiet

*  Maximal zulässige Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6 bei offener Bauweise

*  Maximal erzielbare Bruttoflächen (bei GFZ 0,60): zirka 1.058 m²

*  Architekt: Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Architekten, der mit Ihnen unverbindlich die Bebauungsmöglichkeiten bei einem Besichtigungstermin bespricht.

*  Wichtig: Bitte prüfen Sie die genauen Bebauungsbestimmungen mit Ihrem Architekten/Baufirma bzw. direkt bei der zuständigen Behörde.

*  Zuständige Baubehörde: Villach, 9500 Villach, Rathausplatz 1, Abteilung Stadtplanung, Tel: 04242/205-4098, Homepage: https://villach.at/stadt-service/dienstleistungen-a-z/bebauungsplan.


KOSTEN
Kaufpreis: € 650.000,-


KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 0,5% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Nebenkosten
-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.


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Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.