Zweifamilienhaus in Weitersfeld – ca. 150 m² Wohnfläche und Garage

Haus - Zweifamilienhaus, 2084 Weitersfeld


Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Weitersfeld (2084) im Bezirk Horn in Niederösterreich. Der Ort liegt oberhalb des Manhartsbergs an der Grenze zwischen Waldviertel und Weinviertel und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter regionaler Infrastruktur. Im Ort selbst befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Bank, Gemeindeamt sowie eine Volksschule. Die Gemeinde ist familienfreundlich geprägt und verfügt über ein aktives Vereinsleben sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Für Sport und Erholung stehen unter anderem das Erlebnisbad Weitersfeld, Tennisplätze, Sportanlagen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der umliegenden Natur zur Verfügung. Die Region ist außerdem bekannt für ihre historischen Gebäude, Schlösser und Kirchen sowie die bekannte Wallfahrtskirche „Maria im Gebirge“. Durch die ruhige Lage in einer landwirtschaftlich geprägten Kulturlandschaft mit Feldern, Wäldern und sanften Hügeln bietet Weitersfeld eine hohe Lebensqualität für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine grundlegende Infrastruktur verzichten zu müssen.

Beschreibung der Immobilie

Zweifamilienhaus in Weitersfeld – ca. 150 m² Wohnfläche und Garage

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Weitersfeld, Niederösterreich, und verfügt über eine Wohnfläche von rund 150 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 350 m². Das Gebäude wurde ursprünglich 1930 errichtet und zuletzt im Jahr 2020 saniert.



Die Immobilie bietet insgesamt fünf Zimmer und eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Wohngemeinschaft. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet, die Wohnküche ist offen ausgeführt und mit einer Einbauküche ausgestattet.



Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, zusätzlich sind zwei separate WCs vorhanden.



Zum Objekt gehört ein Garten sowie eine Garage mit einer Fläche von ca. 15 m². Die Liegenschaft befindet sich im Alleineigentum und liegt in einer ausgewiesenen Ruhelage.



Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine praktische Zufahrt auf der Rückseite des Grundstücks, die eine bequeme Erreichbarkeit sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.



Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen



Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich.



Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <8.500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <8.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1615

Art: Haus - Zweifamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1930
Alter: Altbau
Kaufpreis: 165.000,00 €
Wohnfläche: 150,00 m²
Nutzfläche: 350,00 m²
Zimmer: 5,50
WC: 2
Heizwärmebedarf: 197,00 kWh/m²a
fGEE: 3,16
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV

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GREBER-AGENCY e.U.

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