2 Zimmerwohnung mit Terrasse nähe dem Naschmarkt!

2 Zimmerwohnung mit Terrasse nähe dem Naschmarkt!

2 Zimmerwohnung mit Terrasse nähe dem Naschmarkt!

Die ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Durch den Nahe gelegene Mariahilfer Straße (5 min zu Fuß) und die Gumpendorfer Straße sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Durch die U-Bahnstationen Pilgramgasse, Zieglergasse und auch die weiter entfernte Gumpendorfer Straße (10 Gehminuten) ist auch eine gute öffentliche Erreichbarkeit gegeben. 

Die verfügbare Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes. Sie verfügt über eine Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Das Highlight ist zweifellos die 17 m² große Terrasse und der großzügige 18 m² große Garten!



Ausstattung

• Komplett ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC
• In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt.
• In den Nassräumen mit Fließen 
• Terrasse und Garten 

Ein Lift ist im Haus vorhanden.



Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
• U-Bahnlinie U3 "Zieglergasse"
• U-Bahnlinie U6 "Gumpendorfer Straße"
• Buslinie 57A

Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 



Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap