KORNEUBURG-Nähe - Arbeiten und Wohnen! Betriebsobjekt in Toplage 6km zur S1!
Sonstige
,
2111
Harmannsdorf
DIE Basis für Ihr Unternehmen! Adaptierung nach Vereinbarung! Aufgrund der nötigen Fertigstellung des Innenausbaus können Ihre Wünsche, Vorstellungen und Bedürfnisse entsprechend berücksichtigt werden. Flexibilität pur!
Beschreibung der Immobilie
KORNEUBURG-Nähe - Arbeiten und Wohnen! Betriebsobjekt in Toplage 6km zur S1!
TOP-LAGE! Arbeiten und Wohnen - nur wenige Autominuten zur S1 wurde 1998 dieses großzügige Betriebsgebäude mit ebenso großzügiger Wohnmöglichkeit errichtet.
Der veranschlagte Kaufpreis beinhaltet die vom Verkäufer beabsichtigte Adaptierung der Liegenschaft, welche derzeit hauptsächlich als Lager genutzt wird, weshalb die Verhandlungsbasis als Anhaltspunkt für die fertiggestellte Liegenschaft dient.
VIELSEITIGE VERWENDUNGSMÖGLICHKEIT!
Das Erdgeschoß - teils als Werkstatt, aber auch als Produktionsräume zu nutzen, teils als Büroräume ausgestattet, benötigt Revitalisierung bzw. Vervollständigung, welche gerne vom Eigentümer nach den Bedürfnissen des Käufers vorgenommen wird. Die teilweise Raumhöhe von 4,5m und die großen Einfahrtstore in Werkstatt bzw. Produktionsräume, die Schau- bzw. Verkaufsräume, aber auch die grundsätzliche Bereitschaft des Eigentümers bzgl. wunschgemäßer Ausstattung ergeben vielerlei Verwendungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoß im Ausmaß von 269 m²befindet sich noch im Rohbauzustand, kann deshalb noch großzügig gestaltet werden. Auch dieses könnte entsprechend fertiggestellt werden. Weiters verfügt dieses Geschoß über Dachbodenraum von 212m².
Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft per Email an!
Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Firmen- bzw. Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1182-7
| Art: | Sonstige |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1998 |
| Zustand: | Nach_vereinbarung |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 1.500.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 150,00 € |
| Wohnfläche: | 269,00 m² |
| Nutzfläche: | 935,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 2.406,00 m² |
| Gesamtfläche: | 935,00 m² |
| Bürofläche: | 157,00 m² |
| Zimmer: | 15 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 4 |
| Stellplätze: | 10 |
| Heizwärmebedarf: | A 28,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Estrichboden, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Eleonora Gundacker
ARES Immobilien GmbH
T +43 664 255 0 233