74m², 2Zimmer, Küche, Bad, Balkon

74m², 2Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause:

Insgesamt hat die Wohnung ~74m² die sich wie folgt aufteilen:

- Eingangsbereich Vorraum

- Küche

- Abstellraum

- Tageslichtbad

- WC sep.

- 2 fast gleich große Zimmer (je ~20m²); in einem Zimmer gibt es zusätzlich einen Ofen, der in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Wärme sorgt

- Balkon

Dazu gibt es noch ein Kellerabteil (trocken) sowie die Parkplatzmöglichkeit im Hof.

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Kosten
Befristung: 5Jahre (Verlängerung möglich)

Nettomiete: 630,53€ inkl. 10% Ust.

Betriebskosten: 194,47€

Bruttomiete: 825,-€ inkl. BK, und Ust. 

Verbrauchskosten sind vom Mieter zu tragen

Kaution: 3BMM

Provision: keine

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Ich ersuche um Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion des derzeitigen Mieters, im Internet nur wenige Fotos zur Verfügung stellen können.

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Lage

Die Wohnung liegt Zentral, inmitten von Eisenstadt. Sämtliche Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bus, Bahn und Ausgehmöglichkeiten sind bequem Fußläufig erreichbar. 

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Wer Eisenstadt noch nicht kennt:
Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird

durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in

Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen.

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Entfernungen mit dem PKW:
- Mattersburg ca. 15 min.

- WR-Neustadt ca. 20 min.

- Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap