Reihenhaus-ähnliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Kledering

Wohnung - Erdgeschoß, 2320 Schwechat


Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Kledering. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen privaten Hof, der durch eine Garageneinfahrt erreichbar ist. Die Nachbarschaft besteht aus nur wenigen Parteien, wobei jede Wohnung ihren eigenen Eingang hat und nur von links und rechts Nachbarn begrenzt ist.

Beschreibung der Immobilie

Reihenhaus-ähnliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Kledering

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Kledering bietet auf 57m² ein Wohngefühl wie im eigenen Reihenhaus. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist separat zugänglich, wodurch sie eine besondere Privatsphäre bietet. Ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf Ruhe und Komfort legen.



Raumaufteilung:



  • Wohnzimmer



  • Schlafzimmer 



  • Küche



  • Badezimmer: Gut ausgestattetes Bad mit WC, Dusche und eigener Waschmaschine.



  • Terrasse: Ca. 25 m² große Terrasse direkt vor der Eingangstür, perfekt für entspannte Stunden im Freien.




Ausstattung:



  • Einbauküche



  • Waschmaschine



  • Terrasse



  • Eigener Eingang: Keine gemeinsamen Treppenhäuser – Sie haben Ihre eigene Haustür.



Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6079/122

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Gesamtmiete: 928,06 €
Kaltmiete (netto): 684,00 €
Kaltmiete: 843,69 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 159,69 €
MwSt Gesamt: 84,37 €
Wohnfläche: 57,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 8,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  78,40 kWh/m²a
fGEE:  C  1,16
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne

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Emir Ejupovic

RELAX Immobilien GmbH

T +43676 694 41 93