Familienfreund

Wohnung , 9500 Villach


Der Villacher Stadtteil „St. Martin“ ist eine von Familien bevorzugte Wohngegend – Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Bushaltestelle sind zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Das Dinzlschloss und die angrenzende weitläufige öffentliche Parkanlage sowie die Nähe zum Dobratsch und nach Warmbad, bieten ideale Erholungsmöglichkeiten und werten den Ortsteil als Wohngebiet auf. Die Villacher Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dieser Teil Villachs bietet einfach alles für ein unbeschwertes Familienleben - die ideale Infrastruktur vor der Haustüre und viel Natur in der Umgebung.

Beschreibung der Immobilie

Familienfreund

BEZUGSFERTIG!
Die Aussicht genießen! Viel Platz & Raum für die Family. Diese gepflegte Wohnanlage in Villach-St. Martin liegt wunderbar zentral, sodass wichtige Infrastruktur (z.B. Bushaltestelle, Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Freizeiteinrichtungen usw.) fußläufig erreichbar ist. Die großzügig geschnittene und familienfreundliche 3 Zimmer Eigentumswohnung mit schöner Loggia bietet top Chancen. In angenehmer Atmosphäre mit ca. 98 m² ist sie ideal für eine Familie und möbliert. Sie erwerben eine möblierte Wohnung und können mit geringem Aufwand „loswohnen“. Die Sonnen-Loggia werden Sie lieben. Parkplatz inklusive.



Ihre Vorteile auf einen Blick:



  • Familienfreundliche Wohnanlage mit viel Grünraum
  • Personenaufzug
  • Wunsch-Lage für Familien
  • Spielplatz, Kinderbetreuung, Schule und Öffi-Anschluss vor der Haustüre
  • 98 m² durchdachter Wohnraum
  • Helle Loggia mit Ausrichtung
  • Lichtdurchflutetes, gut 28m² großes Wohnzimmer
  • Schönes großräumiges Elternschlafzimmer
  • Ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer
  • Geräumiger Vorraum mit viel Platz für Stauraum
  • Praktischer Vorratsraum neben der Einbauküche
  • Liebevoll eingerichtetes Bad mit Badewanne
  • Separate Toilette
  • Möbliert – Sie können gleich „loswohnen“
  • Fernwärme, Rollläden
  • Fenster 3-fach Verglasung, Kellerabteil
  • KFZ-Abstellplatz im Freien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2511131

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1982
Möbliert: Voll
Kaufpreis: 249.400,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 391,00 €
Wohnfläche: 97,75 m²
Nutzfläche: 104,33 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Keller: 6,00 m²
Heizwärmebedarf: 85,00 kWh/m²a
fGEE: 1,62
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Teppichboden, Fliesen, Kunststoffboden, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Parkplatz


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Markus SCHLACHER

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