Besondere Gelegenheit, zwei Wohnungen Tür an Tür – 1030 Fasanviertel
Wohnung
,
1030
Wien
,
Khunngasse
Diese attraktive Wohnung in der Khunngasse 1030 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum prächtigen Belvedere. Hier genießen Sie eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Apotheke, Kliniken und Schulen sind leicht erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nachbarschaft. Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und darüber hinaus.
Beschreibung der Immobilie
Besondere Gelegenheit, zwei Wohnungen Tür an Tür – 1030 Fasanviertel
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im begehrten 3. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 83,38 m², sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Sie betreten den Raum und werden sofort von der Helligkeit und dem modernen Design begeistert sein. Die Kombination aus Fliesen und Parkett verleiht der Wohnung eine stilvolle Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die gut ausgestattete Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu bewirten. Die Etagenheizung gewährleistet, dass Sie auch an kühlen Tagen ein warmes und behagliches Zuhause genießen können. Die praktische Dusche sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag.
Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- geräumige Küche
- Badezimmer mit Waschbecken und Dusche
- separate Toilette
- zwei große Zimmer (je 20,60 m2)
- ein Kabinett mit 13 m2
- Abstellraum
Die Wohnung ist dank des Personenaufzugs bequem erreichbar und bietet Ihnen somit einen hohen Komfort im Alltag.
Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Schulen, Kindergärten und Universitäten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in 1030 Wien. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität und dem urbanen Flair dieser Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1503
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1893 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 525.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 144,64 € |
| MwSt Gesamt: | 16,57 € |
| Wohnfläche: | 83,38 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 152,20 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,52 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Jutta Nitsch
Nitsch & Pajor Immobilien
T +43 676 842 372 220