Wohnen in Kremser Bestlage mit Blick auf die Altstadt

Wohnung , 3500 Krems an der Donau


Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Krems, Am Steindl, einer ruhigen und zugleich zentralen Adresse mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Der westseitige Ausblick bietet einen schönen Blick über die Altstadt und sorgt für helle, lichtdurchflutete Nachmittage. Ein allgemeiner Innenhof steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Straßenrand vor dem Haus.

Beschreibung der Immobilie

Wohnen in Kremser Bestlage mit Blick auf die Altstadt

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte und helle Wohnung mit 58,75 m² Wohnfläche, gelegen in einem Haus im Eigenbestand. Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Zustand.



Die Raumaufteilung ist optimal und umfasst:




  • ein Wohnzimmer



  • ein Schlafzimmer



  • eine separate Küche



  • einen Abstellraum



  • ein Badezimmer mit neuer, begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss



  • ein getrenntes WC




Hochwertige Parkettböden, die westseitige Ausrichtung sowie die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht.




Mietkonditionen




  • Miete: € 750,–



  • Betriebskosten: € 80,–



  • Heizung: € 70,–



  • Gesamtmiete (Pauschale): € 900,–




✅ Provisionsfrei
✅ Top-Lage in Krems
✅ Renovierte Wohnung – sofort bezugsbereit




Fazit



Eine absolut super Gelegenheit, eine hochwertig renovierte Wohnung in bester Lage von Krems provisionsfrei zu mieten – ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit Komfort schätzen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4977

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 900,00 €
Kaltmiete (netto): 750,00 €
Kaltmiete: 830,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 80,00 €
Heizkosten: 70,00 €
Wohnfläche: 58,75 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Dusche

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Dennis Wabnitz

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