Nähe Bahnhof: Helle und ruhige Einzimmerwohnung im 7. Stock „Ganz oben ist es am schönsten“!

Wohnung , 5020 Salzburg


Die Elisabeth-Vorstadt überzeugt durch ihre zentrale Lage unmittelbar beim Salzburger Hauptbahnhof und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen: Der öffentliche Verkehr liegt praktisch vor der Haustür. In rund 10 Minuten ist man auch fußläufig in der Fußgängerzone der Altstadt. Für spontane Spaziergänge sind ebenso die Wege entlang der Salzach ideal. Dank laufender Aufwertungen und moderner Infrastruktur bietet dieser Stadtteil viele Vorteile: Urban. Bequem. Zentral. Ruhig.

Beschreibung der Immobilie

Nähe Bahnhof: Helle und ruhige Einzimmerwohnung im 7. Stock „Ganz oben ist es am schönsten“!

Durch ihre zentrale, ruhige und sonnige Lage in der Nähe des Hauptbahnhofs hat diese Einzimmerwohnung sehr viele Vorteile. Zudem wurde sie soeben modernisiert, eine neue Küchenzeile wurde eingebaut, im Wohn- Schlafbereich wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Das Bad mit Wanne ist auch in Ordnung, eine Waschmaschine findet dort ebenso Platz. Balkon gibt es keinen. Dafür ist der Blick aus dem 7. Stock ein wahrer Lichtblick.



Die Aufteilung ist wie folgt:



  • Vorraum mit Garderobenschrank
  • Bad mit WC, Waschmaschinenanschluß, Badewanne, Fenster
  • Küche mit Fenster
  • Heller Wohn- Schlafraum


Sofortbezug möglich. Kaution 3 Monatsmieten. Nichtraucher. Keine Haustiere. Einzelperson bevorzugt. Kein Kellerraum.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 8206/136

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 749,00 €
Kaltmiete (netto): 556,90 €
Kaltmiete: 669,19 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 112,29 €
Heizkosten: 79,81 €
Wohnfläche: 29,43 m²
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  90,00 kWh/m²a
fGEE: 1,43
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne

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MMag. Elisabeth Promegger

Promegger Immobilien

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