Zwei-Zimmer-Wohnung. Ideal für Paare und Singles
Wohnung
,
3390
Melk
,
Abbe-Stadlergasse
Infrastruktur & Nahversorgung: Supermärkte (BILLA, SPAR, HOFER) Bäckerei, Cafés, Restaurants Apotheke, Banken Einkauf & Freizeit: Einkaufszentrum Löwenpark Innenstadt / Rathausplatz Öffentliche & wichtige Standorte: Bahnhof Melk Stift Melk (Kultur & Erholung) Donauufer / Spazierwege
Beschreibung der Immobilie
Zwei-Zimmer-Wohnung. Ideal für Paare und Singles
54,39 m² Wohnfläche inkl. Loggia
4. OG mit Lift – 01.03.2026
Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Loggia, Einbauküche mit Tageslichtfenster, Schlafzimmer, Fliesenbad mit Dusche, separates WC mit Handwaschbecken
Miete gesamt: € 599,- inkl. BK/USt.
Kaution: 3 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5775
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 599,01 € |
| Kaltmiete (netto): | 439,49 € |
| Kaltmiete: | 544,55 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 105,06 € |
| MwSt Gesamt: | 54,46 € |
| Wohnfläche: | 54,39 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 103,30 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,50 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Laminatboden, Elektro, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Richard Abdel-Asis
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T 02742/ 318 60-14
F 02742/ 318 60-50