Bastler aufgepasst | südseitig ausgerichtete 3-Zimmerwohnung in einem sanierten Altbau

Bastler aufgepasst | südseitig ausgerichtete 3-Zimmerwohnung in einem sanierten Altbau

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage Meidlings vereint urbanes Wohnen mit einem überzeugenden Kaufpreis und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Kaufpreis von 199.000 € bietet sich Ihnen hier eine hervorragende Gelegenheit, Eigentum in Wien zu erwerben. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 54,5 m² und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Die Immobilie liegt im 2. Stock eines gepflegten Hauses und ist selbstverständlich mit Lift erreichbar. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein optimaler Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Zudem besteht die Option, die Raumaufteilung so anzupassen, dass drei separate Schlafzimmer entstehen – ideal zur Vermietung für eine Wohngemeinschaft.


Diese ca. 54,5m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich
- Bad
- WC


Ausstattung:

- Doppel- /Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Parkett & Fliesen
- Separates WC
- Lift
- Gas-Etagenheizung
- Kellerabteil


Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie andere Bezirke schnell und unkompliziert. Die U-Bahn Station "Längenfeldgasse“ ist in 5 Gehminuten erreichbar.

Das Umfeld punktet zusätzlich mit einer umfassenden Nahversorgung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, sowie Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.


Bildung:
Volksschule 160 m
Mittelschule 114 m

Gesundheit:
Arzt 170 m
Apotheke 206 m

Nahversorgung:
Billa 180 m
Penny 236 m
Bipa 246 m
Der Mann 404 m

Öffentlicher Verkehr:
Bus 150 m
Straßenbahn 414 m
U-Bahn "U4" 446 m


Ob als Eigenheim für Singles oder Paare oder als attraktive Investmentmöglichkeit – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsperspektiven.
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