Traumhafte Terrassenwohnung in Ruhelage mit Platz und vielen Extras!
Wohnung
,
5230
Mattighofen
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Stadtgemeinde Mattighofen im oberösterreichischen Innviertel. Gelegen in absolut ruhiger und gehobener Siedlungslage, abseits der Hauptverkehrsrouten und des Stadtkernes kann in den eigenen vier Wänden entspannt werden. Die hervorragende Infrastruktur der beschaulichen Stadt kann fußläufig oder mit dem eigenen Fahrrad optimal genutzt werden - egal ob Ärzte, Schulen, Nahversorger, Einzelhandel, vielfältige Gastronomie, Freibad und vieles mehr, Mattighofen hat alles zu bieten. Durch die verkehrsbegünstigte Lage beträgt die Fahrzeit mit dem eigenen PKW in die Festspielstadt Salzburg 40, nach Braunau lediglich rund 30 Minuten. Freizeitbegeisterten bietet das Innviertel mit vielen Spazier- und Wandermöglichkeiten optimale Bedingungen, das Salzburger Seenland mit Mattsee, Obertrumersee oder Grabensee liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte Terrassenwohnung in Ruhelage mit Platz und vielen Extras!
Diese wunderbare Wohnung befindet sich im ersten Stock eines erst im Jahr 2016 errichteten Mehrparteienhauses mit nur wenigen Einheiten. Absolut außergewöhnlich ist dabei das Platzangebot dieser Vier-Zimmer-Wohnung, egal ob Wohnraum, Schlafzimmer oder Bad, alle Räume sind äußerst großzügig und geräumig konzipiert. In der Wohnung sorgt die süd-westseitige Ausrichtung in Verbindung mit den vielen, lichtdurchfluteten Fensterflächen für ein wunderbares Wohnklima, hinzu kommt die wohlige Wärme der Fußbodenheizung, welche die geschmackvollen Böden aus hochwertigen Fliesen und Vinyl (mit Korkauflage) erwärmt. Das bereits erwähnte Platzangebot zieht sich wie ein roter Faden durch das Wohnkonzept durch, egal ob im Hauswirtschaftsraum, der separaten Gästetoilette der Speisekammer hinter der Küche oder im großen Lagerraum auf dem Balkon - die Wohnung bietet jede Menge Platz und Möglichkeiten, egal ob für Paare, Singles oder die klassische Familie.
Als absolutes Highlight ist die große Sonnenterrasse zu betiteln, auf dieser kann gechillt, gegrillt und die kostbare Freizeit genossen werden. Eine im Eigentum befindliche Einzelgarage sowie ein PKW-Abstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.
Raumaufteilung:
- Vorraum/Flur
- Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
- Gästetoilette
- großes Hauptschlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Kinderzimmer/Büro
- Badezimmer mit WC, bodentiefer Dusche, Waschtisch und Fenster
- Wohnraum mit geschmackvoller Küche und Zugang zur Sonnenterrasse
- Speisekammer/Abstellraum
- Abstellraum auf Terrasse
Ausstattung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- div. Abstell- und Stauräume
- Kellerabteil am Gang neben Wohnung
- Freistellparkplatz
- eigene Einzelgarage
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1583/69
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaufpreis: | 425.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 319,28 € |
| Wohnfläche: | 118,33 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 40,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,63 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Steinboden, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Andreas Hammer
Hammer Immobilien
T +43 664 221 05 58