*EXKLUSIVER DACHGESCHOSS-TRAUM in BESTLAGE* - mit Terrasse & atemberaubendem Fernblick

*EXKLUSIVER DACHGESCHOSS-TRAUM in BESTLAGE* - mit Terrasse & atemberaubendem Fernblick

*EXTRAVAGANTER DACHGESCHOSS-TRAUM mit Terrasse und atemberaubendem Weitblick

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"Wohnung über den Dächern Wiens - Perfekt für Menschen, die Stil, Design & besondere Qualität schätzen" 
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Luxuriöses Wohnen mit außergewöhnlicher Raumhöhe, großzügigen Fensterflächen und urbanem Lifestyle-Charakter.

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Die architektonisch besondere Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 113 m² sowie eine Terrasse mit ca. 10 m², einen Wintergarten im Galeriegeschoss ca. 18 m² und ein praktisches Kellerabteil (ca. 7 m²).

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wiener Stadthauses und wurde hochwertig ausgebaut. 

Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und begeistert durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die beeindruckende Raumhöhe, die exklusive Designerküche und die architektonisch besondere Galerieebene. Durch die großen Fensterflächen eröffnet sich ein beeindruckender Weitblick über die Dächer Wiens bis hin zum Stephansdom. 



Der Wintergarten im Galeriegeschoss schafft eine völlig eigene Atmosphäre - ideal als Lounge, Atelier, Homeoffice oder privater Rückzugsort über der Stadt. Die sonnige Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.

Die gesamte Wohnung ist modern, edel und außergewöhnlich - ein Wohnraum mit absolutem Seltenheitswert. 

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST"

DIE HARD FACTS: 

• Wohnfläche: ca. 113 m²
• Galeriegeschoss mit Wintergarten: ca. 18 m²
• Terrasse: ca. 10 m²
• Hochwertiges, modernes Badezimmer + separates WC
• Sofort bezugsfertig
• Dachgeschoss auf zwei Ebenen (1. DG + Galeriegeschoss) 

HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG: 

• Exklusive Designerküche mit Kochinsel & hochwertigen Markengeräten 
• Hochwertiger Echtholz-Parkettboden im gesamten Wohnbereich 
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe
• Stilvolles, modernes Badezimmer mit Dusche & edlen Oberflächen 
• Klimaanlage für angenehme Temperaturen
• Sonnige Dachterrasse mit Weitblick über Wien bis zum Stephansdom 
• Großzügige Fensterflächen für ein helles, offenes Wohngefühl
• Galeriegeschoss - ideal als Lounge, Homeoffice oder Kreativbereich
• Praktisches Kellerabteil (7 m²)
• Personenaufzug bis ins Dachgeschoss

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"JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• LAGE LAGE LAGE - im Herzen des 7. Bezirks 
• Spittelberg, Museumsquartier und Neubaugasse vor der Haustür
• Hochwertiger DG-Ausbau - Ruhige Innenhoflage trotz absolut urbaner Umgebung
• Perfekte Wertanlage in einer der begehrtesten Mikrolagen Wiens

EINE AUßERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT - LUXUS, ARCHITEKTUR & LAGE PERFEKT VEREINT."  - IHRE CHANCE AUFS PERFEKTE EIGENHEIM 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap