Repräsentative Wohnung im Stilaltbau mit Balkon - Hauptbahnhof

Wohnung , 1040 Wien


- Viktorgasse - Südtiroler Platz - U-Bahn: U1 - Autobus 13A - Hauptbahnhof

Beschreibung der Immobilie

Repräsentative Wohnung im Stilaltbau mit Balkon - Hauptbahnhof

Sehr geehrte Damen und Herren,



Diese schön aufgeteilte und großzügige Wohnung befindet sich m 1. Liftstock eines schönen Stilaltbaus.


Das Objekt liegt in der Nähe des Hauptbahnhofs und des oberen Belvederes. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof ergibt sich eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.



Das Mietverhältnis ist unbefristet.


Aufteilung:



  • Vorraum
  • separates WC
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Küche
  • Bad mit Wanne
  • 5 Zimmer


Highlights:



  • Balkon
  • Parkett
  • Ruhelage



Fotos bei Tageslicht werden sobald als möglich nachgereicht.



Eine Besichtigung ist nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern jederzeit möglich.




Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 271545002

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 2.795,00
Kaltmiete (netto): 2.152,08 €
Kaltmiete: 2.540,91 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 388,83 €
MwSt Gesamt: 254,09 €
Wohnfläche: 170,03 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  E  159,50 kWh/m²a
fGEE:  E  2,62
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Immobiliaris GmbH

Mag. Lukas Suk

Immobiliaris GmbH

T +43 676 7304391