Bestandfreies Zinshaus mit Grünfläche und Parkmöglichkeiten

Bestandfreies Zinshaus mit Grünfläche und Parkmöglichkeiten

Vielseitige Investitionsmöglichkeit ohne bestehende Mietverträge:
Kurzzeitvermietung, Arbeiterwohnungen, Parifizierung und Verkauf der einzelnen Wohnungseigentumseinheiten oder Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung!

Dieses großzügige historische Mehrparteienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die nach einer flexiblen Immobilie in zentraler Lage suchen. Ob langfristige Mietobjekte, Kurzzeitvermietung, Wohnungseigentumsobjekt oder ein Zuhause für eine große Familie mit zusätzlichem Einkommen durch Vermietung - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.

Dank der zentralen Lage nahe Stadtzentrum und Bahnhof profitieren sowohl Langzeitmieter als auch Kurzzeitgäste von einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Anbindung.

Die Immobilie im Detail:
Das historische Mehrparteienhaus steht auf einem ca. 766m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 470m² Wohnfläche auf sechs Wohneinheiten.
- Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und kann zu attraktiven Wohnungen mit höherem Wohnkomfort ausgebaut werden. Das Dach wurde bereits neu eingedeckt (2012) und durch den Ausbau der Gaupen ist zusätzlicher Raum entstanden.
- Die bestehenden Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Stock sind teilweise bereits bewohnbar, anderer bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt bzw. aufgewertet werden.
-Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen separaten Eingang von der anderen Straßenseite und bieten sich für eine getrennte Nutzung an.
- Nebengebäude aktuell mit 2 Garagen am Grundstück
- Grünfläche sowie Innenhof für Parkmöglichkeiten oder alternative Verwendung vorhanden
- geräumiger Keller aus der Jahrhundertwende
- Fenster teilweise 2012 bzw. 2016 getauscht
- Gastherme aus dem Jahr 2014

Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre Wohn- oder Investitionspläne zu verwirklichen.
Gerne übermittle ich Ihnen nähere Informationen oder zeige Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap