Perfekte teilmöblierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnung , 4552 Wartberg an der Krems


Wartberg an der Krems ist eine charmante Gemeinde im Kremstal. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und bietet sehr viele Möglichkeiten! Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die Zugverbindung sind ebenso vorhanden wie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Banken, Supermärkte, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr sind rasch zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Wartberg an der Krems ist außerdem sehr gut an das Straßennetz angebunden: Über die nahegelegte Autobahn A9 erreicht man Wels in rund 20 Minuten und Linz in etwa 30 Minuten. Auch das beliebte Skigebiet Hinterstoder ist in rund 40 Minuten erreichbar und damit ideal für einen spontanen Tagesausflug.

Beschreibung der Immobilie

Perfekte teilmöblierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Wer nach einer neuwertigen 3-Zimmer Wohnung sucht, ist hier genau richtig!



Auf ca. 75 m² Wohnfläche finden Sie:



  • Eingangsbereich / Flur
  • Wohn- und Esszimmer
  • Zwei Schlafzimmer / Büro
  • Badezimmer
  • Toilette


Zusätzlich gehört folgendes zur Wohnung:



  • Ein zugeordneter KFZ Stellpatz
  • Ein ca. 20 m² großes Kellerabteil




Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist wie folgt ausgestattet:



  • Vollausgestattete Küche (in der Miete inklusive)
  • Offenes Wohnzimmer samt Couch und Esszimmer samt neuer Essgarnitur
  • Vom Wohnzimmer ist der westlich ausgerichtete Balkon begehbar
  • Das Badezimmer wurde 2020 gänzlich renoviert und hat eine Dusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster
  • Zwei Schlafzimmer in ruhiger Ausrichtung samt Kleiderkästen und Schränke
  • Die Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast
  • Die Fenster haben manuelle Jalousien verbaut sowie Insektennetze in beiden Schlafzimmer und in der Balkontür
  • Das Kellerabteil wurde neu gestaltet und wird leer übergeben
  • Ein Außenstellplatz nur für Sie ist in der Miete inklusive
  • Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar




Zusatzinformation:



Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.



900 € GESAMTBELASTUNG inkl. USt. und aller Betriebskosten!



Die Betriebskostenvorschreibung sowie weitere Unterlagen werden gerne nach Anfrage zugesandt.



Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind ohne Gewähr.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7446/529

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 900,00 €
Kaltmiete (netto): 589,50 €
Kaltmiete: 900,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 310,50 €
Wohnfläche: 75,12 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Keller: 20,00 m²
Heizwärmebedarf:  E  130,10 kWh/m²a
fGEE:  D  1,86
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz

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Marcel Pramhas

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