BEEINDRUCKENDE WOHNUNG IN EBELSBERG - CA. 211,63 m² MIT BLICK AUF DIE TRAUN
Wohnung
,
4030
Linz
,
Panholzerweg 1
Die Wohnung am Panholzerweg in Linz besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit höchstem Komfort!
Beschreibung der Immobilie
BEEINDRUCKENDE WOHNUNG IN EBELSBERG - CA. 211,63 m² MIT BLICK AUF DIE TRAUN
Diese klimatisierte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Mit einer beeindruckenden Fläche von 211,63 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung im 3. Obergeschoss und bietet Ihnen den Raum, den Sie für Ihre individuellen Bedürfnisse benötigen. Die großzügige Raumaufteilung lässt viel Spielraum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt dafür, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Egal, ob Sie mit dem Bus oder der Straßenbahn unterwegs sind – Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Linz. So wird jede Pendelstrecke zum Kinderspiel und Sie können Ihre Freizeit nach Lust und Laune genießen. Tiefgaragenplätze und Kellerfläche können angemietet werden.
Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und erleben Sie, wie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Krankenhaus <4.325m
Klinik <2.725m
Kinder & Schulen
Kindergarten <525m
Schule <575m
Universität <5.125m
Höhere Schule <6.700m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <3.150m
Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <1.225m
Post <1.250m
Polizei <1.275m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <1.625m
Autobahnanschluss <2.175m
Flughafen <5.675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1937/7645971
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 2.644,78 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.650,71 € |
| Kaltmiete: | 2.240,71 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 590,00 € |
| Heizkosten: | 150,00 € |
| MwSt Gesamt: | 254,07 € |
| Wohnfläche: | 211,63 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | 84,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,45 |
Ausstattung
Personenaufzug, Dusche, Garage
Ihre persönliche Beratung
Silvia Loizenbauer
AREV Immobilien GmbH
T 0732/ 60 55 33 - 364
H 0664/ 81 85 330