#SQ - GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG ZU VERKAUFEN
Wohnung
,
1090
Wien
Die Liegenschaft befindet sich auf der Liechtensteinstrasse. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, medizinische Einrichtungen sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen zur Verfügung. Erholungsflächen wie der Liechtensteinpark sowie die Nähe zum Donaukanal tragen zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahnlinien D, 1 und 33 verkehren entlang der Liechtensteinstraße bzw. in unmittelbarer Umgebung und bieten direkte Verbindungen in die Wiener Innenstadt, zum Ring sowie in angrenzende Bezirke. Die U-Bahn-Linie U4 ist in kurzer Gehentfernung erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung zu zentralen Knotenpunkten wie Schwedenplatz, Karlsplatz und Hietzing. Zusätzlich stehen Busverbindungen im nahen Umfeld zur Verfügung (35A, 37A), die eine ergänzende Feinerschließung des Bezirks gewährleisten.
Beschreibung der Immobilie
#SQ - GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG ZU VERKAUFEN
Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 37,90m²
Anzahl der Zimmer: 2
Küche: ja
Bad: 1
WC: 1
Lift: ja
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche, komplett ausgestattet
Bad mit Wanne
sep. WC
Kosten:
Kaufpreis: € 199.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.
**Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 21086
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Wohnfläche: | 37,90 m² |
| Nutzfläche: | 37,90 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Mona Taghavi
STADTQUARTIER Real Estate Group
T +43650 2311113
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