Nähe Jörgerbad: Einzugsbereit samt Möblierung + Perfekte Wohnlage + profitieren durch zukünftige U5 + kompakter Grundriss
Wohnung
,
1170
Wien,Hernals
4 Min. zu den Straßenbahnen 9 und 43 (Gehzeit) 5 Min. zum Jörgerbad + Pezzlpark (Gehzeit) 8 Min. zum Postsportplatz (Gehzeit) 10 Min. zur U6-Station (Gehzeit) 15 Min. zur Med-Uni + dem AKH (Gehzeit) 33 Min. zum Flughafen (Auto/Taxi) Weiters befinden sich im direkten Umfeld, in 4-7 Gehminuten, zahlreiche Restaurants, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten (auch ein Interspar und Hofer) des täglichen Bedarfs.
Beschreibung der Immobilie
Nähe Jörgerbad: Einzugsbereit samt Möblierung + Perfekte Wohnlage + profitieren durch zukünftige U5 + kompakter Grundriss
Gerne dürfen wir Ihnen diese nette, kompakte 1 Zimmer Wohnung im ersten Liftstock anbieten. Das Wohn-Schlafzimmer ist Richtung Süden zu einer wenig befahrenen Gasse ausgerichtet. Das Gebäude wurde 2001 im Rahmen des Dachgeschoßausbaus und Lifteinbau umfangreich saniert, die Wohnung selbst wurde seither laufend saniert. Durch den guten Zustand und die enthaltene Möblierung ist ein sofortiger Einzug ab Kauf möglich. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Studenten, Alleinstehende und auch junge Paare mit wenig Platzbedarf. Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überzeugen.
Grundriss/Ausstattung:
+ Vorraum mit Garderobe und Waschmaschine
+ Flur mit Küche und Abstellnische samt Regal
+ Wohn-Schlafzimmer mit Bett, Tisch samt Stühle, Schrank, Regal und Innenrollos
+ Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC
+ Allgemeiner Fahrradstellplatz überdacht im Hof
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 2122/41
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 157.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 146,79 € |
| MwSt Gesamt: | 14,68 € |
| Wohnfläche: | 30,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 68,30 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,37 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Korbinian Riedler
Riedler Immo GmbH
T +43 676 68 50 115