Jeder Raum mit Zugang zur Terrasse!
Wohnung
- Dachgeschoß,
1070
Wien
,
Kandlgasse
Der 7. Bezirk ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und die Mischung aus traditionellen und modernen Einflüssen. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der größten Einkaufsstraßen Wiens, bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Zudem ist das MuseumsQuartier, eines der größten Kulturareale der Welt, in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Kunst und Kultur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U6 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt.
Beschreibung der Immobilie
Jeder Raum mit Zugang zur Terrasse!
SUMMIT7 I Kandlgasse I Luxus-Dachgeschoßwohnungen I Terrasse I Lift I Luft-Wärme-Pumpe I Klimaanlagen I Fußbodenheizung I Kellerabteile I Provisionsfrei für den Käufer uvm.
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 0660 824 3952
Mitten im pulsierenden Schottenfeld erhebt sich Summit 7 als ein Symbol für visionäre Architektur und wegweisendes Design. 5 exklusive Dachgeschoßwohnungen bieten großzügige Freiflächen, spektakuläre Ausblicke und ein unvergleichliches Wohngefühl. Zwischen Museumsquartier und Westbahnhof erleben Sie Wien in seiner inspirierendsten Form – und finden hier den Höhepunkt urbanen Wohnens.
Raumaufteilung 107qm:
Vorraum
Wohnraum mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse
2 Räume mit Ausgang zur Terrasse
2 Bäder
2 Toiletten
Abstellraum
Freiflächen 32qm:
Terrasse / Balkon
Ausstattung:
Klimatisierung in allen Wohnräumen
Luftwärmepumpe für Beheizung und Warmwasser
Sonnenschutz
Terrasse mit Blick über die Dächer
3 Räume, praktisch angeordnete Wohn- und Schlafbereiche
2 Bäder sowie 2 Toiletten
Hochwertige Bodenbeläge, großflächige Fenster mit perfekter Arealbelichtung
Highlights:
Revitalisierter Altbau kombiniert historische Details mit zeitgemäßer Technik
Hochwertige Materialien, raffinierte Beleuchtung und elegantes Design
Parkmöglichkeiten: Ein Garagenplatz ist für Sie im Nachbarhaus reserviert und kann um EUR 60.000,00 erworben werden.
Fazit
Eine Eigentumswohnung im DG der Kandlgasse bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch die Vorteile einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Die hervorragende Infrastruktur, die kulturellen Angebote und die exzellente Verkehrsanbindung machen diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt für all jene, die das urbane Leben in Wien schätzen.
Energieausweis: HWB 24,40
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 0660 824 3952
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/718
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 1.500.000,00 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Wohnfläche: | 107,00 m² |
| Nutzfläche: | 139,02 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A++ 24,40 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,44 |
Ausstattung
Dielenboden, Zentralheizung, Personenaufzug, Nordbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage
Ihre persönliche Beratung
Irene Lindenberger
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36
H +43 660 824 3952