Gemütliche Stadtwohnung mit Balkon in der Griesgasse – Ihr urbaner Rückzugsort zur Miete!

Wohnung - Etage, 8020 Graz,05.Bez.:Gries


Die Wohnung liegt in zentraler Lage am Griesplatz, im aufstrebenden Bezirk Gries in Graz. Von dort aus erreicht man zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten das Einkaufszentrum „Citypark“, den Hauptplatz von Graz, den Hauptbahnhof, sowie Schulen, Kindergärten oder Universitäten. Cafés, Speiselokalitäten sowie Apotheke sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Gemütliche Stadtwohnung mit Balkon in der Griesgasse – Ihr urbaner Rückzugsort zur Miete!

KOSTBAR IMMOBILIEN - Ihre attraktive und erschwingliche Mietwohnung in Graz!



Die perfekte Wohnung mit 32,60 m² in der Griesgasse 30 Top 12 mit Lift.



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung bietet auf kompakte Weise alles, was das Herz begehrt. Der geräumige Vorraum empfängt Sie freundlich und verfügt über einen praktischen Abstellraum, der viel Stauraum schafft. Der Übergang zum Badezimmer mit WC ist komfortabel gestaltet und ermöglicht ein angenehmes Wohnerlebnis.



Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist stilvoll eingerichtet und lädt zum Verweilen ein. Die voll ausgestattete Küche macht das Kochen zum Vergnügen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf Ihren privaten Balkon mit großzügigen 8,50 m² – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende unter dem Sternenhimmel.





HARD FACTS:




  • Verfügbar ab: sofort



  • Nutzfläche: ca. 32,60 m²



  • Provisionsfrei



  • Kaution: Drei Bruttomonatsmieten



  • Haustiere nach Absprache erlaubt



  • (Arbeitsnachweis bei Anmietung notwendig)




Mietkosten: € 481,26 monatlich, inklusive Betriebskosten ohne Heizkosten



Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser attraktiven Mietwohnung begeistern und genießen Sie das Leben in Graz!



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Wir sind werktags unter der Telefonnummer +43 699 15915157 für Sie erreichbar.



**Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1078

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 481,26 €
Kaltmiete (netto): 362,53 €
Kaltmiete: 437,51 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 74,98 €
MwSt Gesamt: 43,75 €
Wohnfläche: 32,60 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 30,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

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