Moderne Büro/Praxis in Graz: 104m² mit Balkon, nur 1.571,99 € Miete!
Büro / Praxis
,
8042
Graz,08.Bez.:Sankt Peter
,
Plüddemanngasse 104-106
Die Büro- oder Praxisfläche in der Plüddemanngasse 8042 Graz besticht durch ihre zentrale Lage im lebendigen Stadtteil St. Peter. Mit einer optimalen Ausrichtung nach Osten genießen Sie morgens viel Tageslicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten. Auch die Universität sowie ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab.
Beschreibung der Immobilie
Moderne Büro/Praxis in Graz: 104m² mit Balkon, nur 1.571,99 € Miete!
Die vor dem Gebäude befindlichen Haltestellen der Straßenbahnline 6 bzw. Buslinie 63 ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Raumaufteilung:
- Großer Empfangsbereich
- 6 getrennt begehbare Büros
- 1 Herren-WC
- 1 Damen-WC
- Küche
- Abstellraum
- Serverraum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <300m
Klinik <1.875m
Krankenhaus <2.300m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <300m
Universität <375m
Höhere Schule <1.925m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <425m
Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <50m
Post <650m
Polizei <800m
Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <3.025m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <8.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1958/85
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 1.074,79 € |
| Kaltmiete: | 1.309,99 € |
| Miete / m²: | 10,31 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 235,20 € |
| Heizkosten: | 96,98 € |
| MwSt Gesamt: | 281,40 € |
| Wohnfläche: | 104,28 m² |
| Nutzfläche: | 104,28 m² |
| Gesamtfläche: | 104,28 m² |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 76,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,86 |
Ausstattung
Parkett, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
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