2-Zimmer-Altbau-Wohnung im Nibelungenviertel

2-Zimmer-Altbau-Wohnung im Nibelungenviertel

Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung nahe U6, Wiener Stadthalle und Lugner City.

Aus dem Vorraum gelangen Sie in das hofseitige, ca. 19 m² große Zimmer und die ca. 8 m² große Küche mit hofseitigem Fenster.

Aus dem ersten Zimmer können Sie das zweite, ebenfalls ca. 19 m² große Zimmer sowie das Bad betreten.

Das WC (mit Fenster) ist separat und aus dem Vorraum erreichbar.

Highlights

Altbau-Flair

Top-Infrastruktur dank Nähe zu U6 Burggasse/Stadthalle/Urban-Loritz-Platz, Lugner City und Hütteldorfer Straße

Lage-Highlights

Lugner City wenige Gehminuten entfernt

Hütteldorfer Straße wenige Gehminuten entfernt

U6 ca. 10 Gehminuten entfernt

U3 Schweglerstraße ca. 10 Gehminuten entfernt

Westbahnhof und Mariahilfer Straße mit U-Bahn oder Straßenbahnlinie 9 sehr gut erreichbar

Monatsvorschreibung ab 1.1.2026

Gesamtvorschreibung: EUR 238,50

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <225m
Klinik <650m
Krankenhaus <1.700m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <200m
Universität <775m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <400m
Post <475m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <4.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap