Modernes Wohnen Nähe Wasserwald *** Erstbezug-provisionsfrei***
Wohnung
,
4020
Linz
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Wasserwald mit ausgedehnten Wald- und Wiesenwegen sowie die Sportanlage LISSFELD. Lebensmittelmarkt, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nahe Straßenbahnhaltestelle der Linz Linien mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof, zur Linzer Innenstadt und zum Campus der Kepleruniversität sowie die Nähe zur Autobahnanbindung gewährleisten kurze Wege.
Beschreibung der Immobilie
Modernes Wohnen Nähe Wasserwald *** Erstbezug-provisionsfrei***
In attraktiver zentraler Stadtrandlage inmitten einer Wohnsiedlung am Linzer Wasserwald wurde ein Objekt mit nur drei freifinanzierte Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage errichtet.
Die modernen Wohnungen zeichnen sich aus durch attraktive Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung, beste Belichtung und großzügige Freiflächen.
Beheizt und gekühlt werden die Wohnungen mit einer Fußbodenheizung und -kühlung über eine Grundwasserwärmepumpe.
Vom Vorraum aus erreichen sie komfortabel alle Räumlichkeiten der Wohnung.
Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 13 m², das ca. 11 m² große Kinderzimmer, welches sich auch optimal als Home-Office eignet.
Die Tageslicht-Wellnessbad ist ca. 10 m² groß und lässt mit barrierefreier Dusche, Badewanne, einem Doppelwaschtisch in Premium-Ausführung und einem Waschmaschinenanschluss keine Wünsche offen.
Das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne der offene, ca. 44,4 m² große Wohnbereich, der Kochen, Essen und Wohlfühlen vereint. Durch die Hebeschiebetüre gelangen Sie von hier aus auf die 37,20 m² große Terrasse und den Eigengarten.
A u s s t a t t u n g :
- hochwertige Eichendielenböden
- großformatiges Feinsteinzeug
- großzügige Außenbereiche
- Sonnenschutz (elektrische Raffstores)
- Fußbodenheizung und -kühlung mit Grundwasserwärmepumpe
zusätzlicher Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Preis
EUR 28.000,00
(Anlegerpreis: EUR 23.950,00)
- Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend -
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4742/79
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 549.000,00 € |
| Wohnfläche: | 90,49 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 75,29 m² |
| Heizwärmebedarf: | 39,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,76 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Birgit Galos
Lauriacum Immobilien GmbH
T +43 676 814 282 990